Prologis podsumowuje działalność operacyjną w Europie w czwartym kwartale i całym 2023 roku
Prologis podsumowuje działalność operacyjną w Europie w czwartym kwartale i całym 2023 roku. Zestawienie obejmuje najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane sukcesy i kluczowe osiągnięcia.
"Czwarty kwartał 2023 roku zamknęliśmy z solidnymi perspektywami sprzedaży, pokaźnym wzrostem liczby inwestycji oraz wskaźnikiem pustostanów znacznie poniżej średniej rynkowej. Biorąc pod uwagę obecne okoliczności, utrzymuje się silny popyt na wysokiej jakości zrównoważoną powierzchnię magazynową, szczególnie na rynkach o dużej gęstości, takich jak Wielka Brytania, Holandia i Niemcy. Na wszystkich rynkach europejskich nieustannie troszczymy się przede wszystkim o powodzenie naszych klientów, dostarczając rozwiązania za pośrednictwem naszej czołowej platformy Prologis Essentials, strategicznego banku gruntów i wspaniałego zespołu specjalistów." — Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.
Działalność operacyjna w czwartym kwartale i całym roku 2023
Całkowita wielkość portfolio: 22,5 mln metrów kwadratowych*
Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale: 637 075 metrów kwadratowych**:
160 796 metrów kwadratowych – nowe umowy najmu
476 279 metrów kwadratowych – przedłużone umowy najmu.
Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 97,7%
Zmiana wysokości czynszu w czwartym kwartale: 34,4%**
Zmiana wysokości czynszu w całym roku: 27,3%**
* Obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC).
** Na podstawie daty rozpoczęcia najmu.
Działalność operacyjna w czwartym kwartale 2023 roku – Europa Centralna i Polska
Całkowite portfolio CE: 4,92 miliona metrów kwadratowych*
Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale: 348 367 metrów kwadratowych:
55 321 metrów kwadratowych – nowe umowy najmu
236 443 metrów kwadratowych – przedłużone umowy najmu
Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 95,7%*
Całkowite portfolio w Polsce: 2,38 miliona metrów kwadratowych
Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale: 268 711 metrów kwadratowych:
39 579 metrów kwadratowych – nowe umowy najmu,
159 789 metrów kwadratowych – przedłużone umowy najmu
Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 93%*
Najważniejsze umowy najmu w czwartym kwartale 2023 r.
30 501 metrów kwadratowych dla IFCO Systems, w Prologis Park Coventry DC10 – Coventry (Wielka Brytania);
21 868 metrów kwadratowych dla Alive Events, w Prologis Plessis-Pâté DC1 – Le Plessis Paté (Francja);
19 779 metrów kwadratowych dla BCUBE Poland Services Sp. z o.o., w Prologis Park Dąbrowa DC1C – Dąbrowa Górnicza (Polska);
13 823 metry kwadratowe dla EXPERIS France, w Prologis Park Moissy DC5 – w Moissy Cramayel (Francja).
Inwestycje kapitałowe w czwartym kwartale i całym roku 2023
Rozpoczęcie budowy:
Całkowity wolumen działalności inwestycyjnej w czwartym kwartale obejmuje 137 833 metry kwadratowe w Czechach, Polsce, Niemczech, Włoszech i Wielkiej Brytanii, z czego 55,6% stanowiły obiekty typu build-to-suit.
W całym 2023 roku rozpoczęto 26 inwestycji o łącznej powierzchni 356 545 metrów kwadratowych, z czego 60,3% stanowiły inwestycje typu build-to-suit.
"W ciągu ostatnich 12 miesięcy platforma Prologis Essentials w rosnącym stopniu odpowiadała za zapewnienie niezbędnej ciągłości działalności operacyjnej naszych klientów. Zdajemy sobie sprawę, że lokalne wymogi i pozwolenia są coraz mocniej powiązane z wizją ESG i wymiernym wpływem społecznym. Dlatego nasze rozwiązania w obszarach działalności operacyjnej, energii i zrównoważonego rozwoju, jak również mobilności i kapitału ludzkiego stale ewoluują, aby wyprzedzać przyszłość. Na przykład w dziedzinie energii zakończyliśmy rok na wysokim poziomie, osiągając półmetek w postaci 500 MW mocy zainstalowanej dachowych ogniw słonecznych i magazynów energii. Jesteśmy zatem na dobrej drodze, aby do 2025 roku przekroczyć cel 1 GW." – Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.
"Prologis opublikował wyniki corocznego badania Seven Predictions (siedmiu prognoz) na nadchodzący rok. Naszym zdaniem 2024 będzie okresem zdrowego wzrostu popytu, ograniczonej podaży, ewolucji technologicznej obiektów logistycznych i odwrócenia cyklu na rynkach kapitałowych." - Eva van der Pluijm-kok, wiceprezes Prologis EU Research.
Jakie są nasze przewidywania na rok 2024?
Patrząc na dwucyfrowy wzrost ruchu w portach i ruchu ciężarowego, należy oczekiwać odwrócenia globalnej recesji w przewozach towarowych.
Nasili się wielki kryzys budowlany, a liczba rozpoczętych inwestycji osiągnie najniższy poziom globalny od czasu kryzysu finansowego z 2008 roku.
W Ameryce Łacińskiej odnotowano rekordowy popyt, który utrzyma się w 2024 roku – przede wszystkim w Meksyku, gdzie uruchomione zostaną moce produkcyjne relokowane z innych regionów.
Absorpcja netto w Chinach osiągnie drugi najwyższy poziom w historii, co pomoże w wykorzystaniu nadwyżki podaży z ostatnich kilku lat.
Technologia (zwłaszcza sztuczna inteligencja) zwiększy zapotrzebowanie na energię w obiektach logistycznych, zachęcając właścicieli magazynów do podwojenia mocy instalacji solarnych.
Spadki stóp procentowych podwoją finansowanie nieruchomości na niepublicznym rynku kapitałowym.
Należy się spodziewać obniżenia europejskich stóp kapitalizacji oraz przeniesienia ekspansji do Azji.
GROUNDBREAKERS 2024 w LONDYNIE
Rok 2024 przyniesie nam również kilka fascynujących możliwości: po raz pierwszy w Europie zorganizowane zostanie, nasza firmowa konferencja dla świadomych przywódców – GROUNDBREAKERS! Odbędzie się w październiku – w Londynie. Spodziewamy się, że będzie to naprawdę jedyne w swoim rodzaju wydarzenie, które zgromadzi liderów branży w celu rzetelnej dyskusji na takie tematy, jak innowacje w dziedzinie zrównoważonego rozwoju energetycznego, sztucznej inteligencji i łańcucha dostaw. Zapisz się na listę mailingową, aby otrzymywać najświeższe wiadomości i zarezerwować miejsce, gdy tylko zacznie się rejestracja.
Materiały i wnioski
Prologis Performance Call – nagranie wideo (dostępne w języku angielskim)
Komunikat prasowy: Sprawozdanie Prologis Inc za czwarty kwartał i cały rok 2023
Komunikat prasowy: Ostatnia kwartalna dywidenda Prologis
Postępy w produkcji energii słonecznej: Dachowe panele fotowoltaiczne Prologis generują 500 MW energii, półmetek na drodze do 1 GW do 2025 roku
Certyfikat zerowej emisji dwutlenku węgla: Prologis Park Eindhoven DC4 otrzymuje pierwszy na świecie certyfikat zerowej emisji dwutlenku węgla dla obiektu logistycznego
Raport ESG: Raport ESG za lata 2022–2023
GROUNDBREAKERS 2024: Zajrzyj na naszą stronę internetową, aby zapewnić sobie miejsce po otwarciu rejestracji lub zapoznać się z materiałami z 2023 roku
Trendy: Cztery siły kształtujące cykl nieruchomości logistycznych (październik 2023)
Trendy: Siedem prognoz dotyczących podaży na rok 2024 (grudzień 2023)
Kompleksowa platforma rozwiązań magazynowych: Dowiedz się więcej o platformie Prologis Essentials